Сделки с несовершеннолетними...
Каждая из сделок с участием несовершеннолетнего ребенка является особенной! Нарушение прав ребенка при проведении купли-продажи может сделать ее недействительной....
Давайте рассмотрим некоторые вопросы, которые возникают при совершении сделок с недвижимостью:
👉🏻 Можно ли продать жилье, которое оформлено на ребенка?
Дети до 18 лет могут владеть и пользоваться недвижимостью, но не вправе ею распоряжаться. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители.
Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они следят, чтобы права детей соблюдались, и чтобы продажа квартиры не ущемляла поава ребенка.
👉🏻 Сложно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием материнского капитала?
Продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Для этого необходимо выполнить ряд условий. Самое важное — наделить детей долями соразмерно долям в МК.
👉🏻 Как точно узнать является ли ребенок участником сделки с недвижимостью?
В любом МФЦ можно заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
👉🏻 В каком возрасте несовершеннолетний ребенок должен получить письменное согласие законных представителей на совершение сделок с недвижимостью?
В возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом сделки с участием несовершеннолетних -это всегда даётся сложным, но агент, обладая необходимыми знаниями и опытом в этой области, всегда сможет решить вашу проблему
